Imobiliariada dezumflatilor

In sfarsit gogoasa imobiliarelor incepe sa se dezumfle. M-am saturat sa tot citesc despre oameni de afaceri de ciment care imi zambesc cu ochii plini de fier beton de pe primele pagini ale revistelor de business. M-am saturat de specialistii in banking care imi explica de ce in Romanica (sau Romaniaca, cum gresit adesea tastele-mi bat creierul) metrul patrat de locuinta este mult mai scump decat in multe capitale europene. M-am saturat de ziaristi pupinc**-sti care se gudura pe langa cate un imobiliarist sau terenist care povesteste cum a castigat el cel de-al doi-lea milion de dolari. M-am saturat sa fac cunostinta cu oameni care „lucreaza in imobiliare”. Mai bine o profesie onesta de tip „editor Wikipedia” (chiar astazi am vazut cu ochii mei..). Am senzatia ca imobiliarele sunt un fel de SUV-uri ale business-urilor. Mari, zgomotoase, lipsite de bun simt si cu soferi care te privesc de sus. Abia astept sa citesc peste cateva luni articole explicative si anticipatorii de tip „asa cum spuneam inca de acum 2 ani intr-un articol scris de mine..”) despre normalizarea pietei de imobiliare. Singurul lucru de care ma tem tare este The Big Cutremur. Statistica nu minte. In max 10 ani vom avea unul consistent. Pana atunci un link de la un om onest. Sper sa aiba dreptate..

Anunțuri

14 gânduri despre “Imobiliariada dezumflatilor

  1. in zona noastra seismica odata la 35-40 ani se produce unul peste 7 Richter. Din 77 pana in 2008 sunt deja 32..Institutul de Fizica a Pamantului spune ca pana in 2012 probabilitatea unui cutremur catastrofal este foarte redusa (cu accent pe foarte, nu pe redusa). In 2012 sunt 37 de ani de la ultimul si perioada de garantie inceteaza. we are on our (t)own..

  2. ,, Pentru prima data dupa 1989, cererea dicteaza directia pietei imobiliare autohtone, si nu oferta, iar acestea sunt semne foarte clare ale unei piete care se maturizeaza, si in niciun caz ale unei prabusiri, sustin analistii imobiliari ai companiei EuroMetropola.

    „Cei care inteleg ca in piata imobiliara romaneasca actuala nu mai pot fi vandute iluzii, ci servicii si proprietati valoroase, vor avea parte de cele mai bune afaceri. Este prima data dupa 1989 cand cererea dicteaza directia pietei imobiliare autohtone, si nu oferta. In prezent, cumparatorul este cel care spune vanzatorului ce trebuie sa-i ofere daca vrea banii lui”, sustine Andreea Arsene, EuroMetropola.

    Potrivit analistilor imobiliari, acestea sunt semne foarte clare ale unei piete care se maturizeaza, si in niciun caz ale unei prabusiri. „Ar trebui sa ne bucure ca intram in normalitate, si nu sa ne sperie, pentru ca vor aparea efectele pozitive. Asadar, piata imobiliara se maturizeaza, nu se prabuseste, se aseaza, nu stagneaza”, mai spun cei de la EuroMetropola. ,,

  3. Cat despre cutremur …..speram in norocul fiecaruia de a fi dotat cu o karma buna si protectoare
    In Bucuresti intensitatea seismelor creste cu un grad fata de Vrancea

    Conform hartilor de microzonare seismica realizate prin studierea cutremurelor din 1986 si 1990 a rezultat ca zonele care amplifica cel mai tare cutremurele in Bucuresti sunt Magurele, Militari, Panduri, Casa Presei, Pantelimon si Balta Alba.

    Un cutremur cu intensitatea de 7 grade Richter ajunge aici la 8 si chiar 8,6 grade Richter – adica e o nenorocire. Urmeaza in ordine descrescatoare Metalurgiei, cu o amplificare de aproximativ 0,9 grade, zona Unirii – cu 0,8 grade, Berceni – cu 0,7 – si zona Magheru cu o amplificare de 0,6 grade. (sursa dr. inginer Traian Moldoveanu, director stiintific la Geotec si unul din specialistii in geofizica Pamantului )

  4. ella,
    sunt foarte curios cum are sa termine pana la urma: normalizare sau prabusire?
    eu stau in Balta Alba, deci am nevoie sa imi imbunatatesc rapid karma 🙂 daca sunt studenti care au propuneri cum sa fac acest lucru..

  5. Marmureanu a facut cateva referiri si la situatia din tara noastra: „Suntem intr-o situatie extrem de optimista pentru Romania, ca energia este canalizata, miscarile tectonice au loc in partea Asiei: Sumatra, Java, Japonia. Este o situatie fericita pentru Romania si, asa cum am anuntat, pana in 2010 nu putem avea un cutremur catastrofal. Putem in timpul acesta construi, repara.”
    Deci ajuta karma si fa un schimb de locuinta sau cumpara una noua….doar pretul locuintelor este in scadere NU?????

  6. oare analistii economic-financiaro-strategici iau in considerare si date macro sociale atunci cand spun ca piata se maturizeaza?

    ma indoiesc pur si simplu ca are cine sa se mute in nenumaratii m2 noi de locuinte familiale. cate oameni pana in 35 de ani au NEVOIE si BANI sa se miste catre locuinte noi in numeroasele megablocuri aflate in constructie? Really, chiar exista cerere pentru ce ofera ei?

    Cat despre un eventual cutremur imi e foarte teama pentru noile cladiri construite sub presiunea multor factori care de regula nu fac altceva decat sa erodeze calitatea initiala a proiectului – termene limita dure, inconstienta structuristilor, nepasarea antreprenorului si nu in ulltimul rand inclinatia catre zula a muncitanului de rand.

  7. Mai e si aspectul „politic” in context. Daca toata lumea ar sti cand vine vreun dezastru de orice fel …s-ar produce exoduri masive pe care infrastructura nu le sustine.

    Daca e sa scoatem din discutie alte regiuni …

    Suntem constienti ca orasul Bucuresti nu poate fi evacuat. Din lipsa de infrastructura.

    Nu „punem cazul” vreunui conflict armat…dar va rog imaginati-va o explozie nucleara la Kozlodui …cca 100 kM S-V de oras…(acum teoretic neutralizat).

    Unde si, mai ales, cum pleaca 2 milioane de oameni spre Nord in 10 ore?:)

    Apropos – stie cineva de ce a fost mazilit Brancoveanu desi era un mare si…invatat roman?

    Orice alt motiv pe care-l banuiti in afara de b-t urile teoretico religioase ce ni s-au servit pe vremea cand chiuleam de la scoala:) rog spuneti-le aici.:)

  8. victor,
    din fericire eu am adapost antiatomic sub bloc. imi iau un sac de orez, unul de sare si altul de ulei si mai ies ca soldatii japonezi dupa 2 ani de acolo 😉

  9. victor,
    nu insista, ca iti raspund ca radio Erevan:
    1. orasul nu poate fi evacuat si de aceea nici nu are sens sa ne punem aceasta problema. putem doar creste motivatia oamenilor de a il parasi din vreme: ex. nationalizam cluburile din Mamaia pentru o vara si dam house si extasy la tot poporul etc.
    2. Brancoveanu nu a murit, el a fost „sacrificat” pentru Bucuresti 🙂

  10. poate daca o sa fie o explozie babana orasul o sa fie evacuat prin vaporizare :).

    asta cu evacuarea e tare :))

    sigur se gandesc la asta cei care vor sa construiasca in spate la Automatica in parcul floreasca patru blocuri turn de 25 etaje fiecare.

    care vor avea accesul pe straduta de 2,5m din spate.

    io ma bag in pivnita si traiesc din muraturi si vin 🙂

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s